臺中市西區公益路155巷88號
2020-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,462 萬 63.9 萬/坪 × 38.56 坪
權狀坪數38.56 坪
主建物31.52 坪
公設比18.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.56 坪
└ 主建物 31.52 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪38.56 坪
土地坐落 麻園頭段 83-57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
公益路中位 22.6
西區 2020 年中位 23.4
比公益路中位 高 183%比西區 2020 年中位 高 173%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,462 萬
+26%
2026 年推估3,105 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 643 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,970 萬
每月月付73,789 元
30 年總利息687 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。