臺中市潭子區興華一路141巷26號2F/9F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 542 萬 24.2 萬/坪 × 22.37 坪
權狀坪數22.37 坪
主建物16.1 坪
公設比23.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 22.37 坪
└ 主建物 16.1 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪22.37 坪
土地坐落 華泰段 72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 16.1
興華一路中位 20.7
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 50%比興華一路中位 高 17%比潭子區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交542 萬
+10%
2026 年推估599 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,244 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-26 4F/9F 3房2廳2衛 · 37.75 坪 25.2 萬/坪總 950 萬 2022-01-25 2F/9F 3房2廳2衛 · 32.07 坪 18.7 萬/坪總 600 萬 2021-12-18 3F/9F 3房2廳2衛 · 37.75 坪 23.8 萬/坪總 900 萬 2018-10-19 4F/9F 2房2廳1衛 · 28.04 坪 15.9 萬/坪總 445 萬 2018-08-10 4F/9F 3房2廳2衛 · 37.17 坪 16.1 萬/坪總 600 萬 2017-11-30 6F/9F 3房2廳2衛 · 32.07 坪 17.2 萬/坪總 550 萬 2015-11-02 4F/9F 3房2廳2衛 · 37.17 坪 14.4 萬/坪總 535 萬 2014-07-28 2F/9F 3房1廳2衛 · 39.57 坪 10.4 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。