臺中市潭子區榮興街63號4F/12F
2020-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 517 萬 15.6 萬/坪 × 33.25 坪
權狀坪數33.25 坪
主建物20.48 坪
公設比26.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.25 坪
└ 主建物 20.48 坪
└ 公設等 12.77 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪33.25 坪
土地坐落 家興段 865 地號
價格拆解
成交總價517 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價467 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 25.6
榮興街中位 15.5
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 39%比榮興街中位 高 1%比潭子區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交517 萬
+32%
2026 年推估683 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付13,997 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。