臺中市潭子區榮興街63號4F/12F
2024-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 976 萬 29.4 萬/坪 × 33.25 坪
權狀坪數33.25 坪
主建物20.48 坪
公設比26.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.25 坪
└ 主建物 20.48 坪
└ 公設等 12.77 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪33.25 坪
土地坐落 家興段 865 地號
價格拆解
成交總價976 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價896 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 21.7
榮興街中位 15.5
潭子區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 35%比榮興街中位 高 90%比潭子區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交976 萬
-13%
2026 年推估846 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）717 萬
每月月付26,854 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。