臺中市北屯區北屯路409之35號2F/14F
2013-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 11 萬/坪 × 39.56 坪
權狀坪數39.56 坪
主建物23.37 坪
公設比31.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 39.56 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 16.19 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪39.56 坪
土地坐落 平田段 100 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價436 萬
扣車位後房價436 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 17.7
北屯路中位 21.5
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 低 38%比北屯路中位 低 49%比北屯區 2013 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 39.56 坪 30.8 萬/坪總 1,220 萬 2023-09-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 39.56 坪 28.8 萬/坪總 1,138 萬 2022-06-01 12F/14F 3房2廳2衛 · 39.56 坪 26 萬/坪總 1,030 萬 2020-07-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 39.56 坪 20.9 萬/坪總 825 萬 2020-06-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 39.56 坪 17.7 萬/坪總 700 萬 2017-07-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.56 坪 17.4 萬/坪總 688 萬 2016-06-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 39.56 坪 15.9 萬/坪總 628 萬 2015-06-25 13F/14F 3房2廳3衛 · 13.48 坪 17.8 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。