臺中市北屯區安順東七街107之5號
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 22.6 萬/坪 × 39.86 坪
權狀坪數39.86 坪
主建物22.09 坪
公設比38.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.86 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 17.77 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪39.86 坪
土地坐落 東正段 10 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 20.8
安順東七街中位 20
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 9%比安順東七街中位 高 13%比北屯區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+1%
2026 年推估913 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-25 6F/8F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 21.4 萬/坪總 820 萬 2022-11-10 8F/8F 9房0廳9衛 · 64.4 坪 24.4 萬/坪總 1,570 萬 2020-07-01 2房1廳1衛 · 39.86 坪 20.8 萬/坪總 830 萬 2019-09-27 7F/8F 3房2廳2衛 · 42.43 坪 16.7 萬/坪總 710 萬 2018-10-17 7F/8F 3房2廳2衛 · 42.43 坪 13.4 萬/坪總 570 萬 2016-07-02 3房1廳1衛 · 39.86 坪 16.7 萬/坪總 665 萬 2013-07-05 0房1廳1衛 · 39.86 坪 12.3 萬/坪總 490 萬 2013-06-29 8F/8F 9房0廳9衛 · 64.4 坪 13 萬/坪總 835 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。