臺中市北屯區山西路二段234號14F/14F
2018-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 12.5 萬/坪 × 76.09 坪
權狀坪數76.09 坪
主建物55.36 坪
公設比19.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 76.09 坪
└ 主建物 55.36 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪76.09 坪
土地坐落 東信段 86 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 16
山西路二段中位 44
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 22%比山西路二段中位 低 72%比北屯區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+65%
2026 年推估1,567 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 617 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-10-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 37.86 坪 19.5 萬/坪總 738 萬 2020-01-11 2F/14F 3房1廳1衛 · 29.81 坪 15.9 萬/坪總 475 萬 2019-12-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.86 坪 18 萬/坪總 680 萬 2019-04-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 16 萬/坪總 570 萬 2019-01-20 2F/14F 1房2廳1衛 · 29.81 坪 13.2 萬/坪總 393 萬 2017-11-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 37.86 坪 16.5 萬/坪總 625 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。