臺中市北屯區山西路二段234號2F/14F
2019-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 393 萬 13.2 萬/坪 × 29.81 坪
權狀坪數29.81 坪
主建物18.16 坪
公設比27.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.81 坪
└ 主建物 18.16 坪
└ 公設等 11.65 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪29.81 坪
土地坐落 東信段 86 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 16
山西路二段中位 44
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 18%比山西路二段中位 低 70%比北屯區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交393 萬
+54%
2026 年推估605 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,779 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-10-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 37.86 坪 19.5 萬/坪總 738 萬 2020-01-11 2F/14F 3房1廳1衛 · 29.81 坪 15.9 萬/坪總 475 萬 2019-12-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.86 坪 18 萬/坪總 680 萬 2019-04-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 16 萬/坪總 570 萬 2018-05-14 14F/14F 6房2廳2衛 · 76.09 坪 12.5 萬/坪總 950 萬 2017-11-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 37.86 坪 16.5 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。