臺中市西屯區工業區三十八路40巷8號7F/7F
2018-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 13.6 萬/坪 × 13.58 坪
權狀坪數13.58 坪
主建物5.33 坪
公設比53%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 13.58 坪
└ 主建物 5.33 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪13.58 坪
土地坐落 順和段 142 地號
價格拆解
成交總價185 萬
扣車位後房價185 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.2
工業區三十八路中位 13.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 3%比工業區三十八路中位 高 1%比西屯區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交185 萬
+39%
2026 年推估258 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-10 4F/7F 2房1廳1衛 · 21.68 坪 27.7 萬/坪總 600 萬 2024-05-24 7F/7F 1房0廳1衛 · 13.51 坪 20 萬/坪總 270 萬 2023-11-28 4F/7F 2房1廳1衛 · 21.68 坪 23.5 萬/坪總 510 萬 2023-07-17 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.59 坪 18.9 萬/坪總 200 萬 2023-05-04 6F/7F 2房2廳2衛 · 20.95 坪 19.1 萬/坪總 400 萬 2022-05-10 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.14 坪 19.8 萬/坪總 280 萬 2022-04-25 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.14 坪 19 萬/坪總 268 萬 2022-01-06 7F/7F 1房0廳1衛 · 10.59 坪 17 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。