臺中市南屯區公益路二段615之5號14F/14F
2018-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 23.2 萬/坪 × 47.49 坪
權狀坪數47.49 坪
主建物24.7 坪
公設比29.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47.49 坪
└ 主建物 24.7 坪
└ 公設等 22.79 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪47.49 坪
土地坐落 三塊厝段 599 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 22.5
公益路二段中位 27.1
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 3%比公益路二段中位 低 14%比南屯區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+36%
2026 年推估1,499 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 34.3 萬/坪總 1,650 萬 2025-03-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 40.3 坪 31.8 萬/坪總 1,280 萬 2024-07-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.18 坪 28.2 萬/坪總 1,388 萬 2023-07-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 27.9 萬/坪總 1,168 萬 2023-05-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 30 萬/坪總 1,420 萬 2022-06-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 32.4 萬/坪總 1,580 萬 2021-12-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 25.6 萬/坪總 1,250 萬 2021-07-18 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.32 坪 24.5 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。