臺中市西屯區朝富路156號
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,275 萬 53 萬/坪 × 80.74 坪
權狀坪數80.74 坪
主建物54.03 坪
公設比29.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 80.74 坪
└ 主建物 54.03 坪
└ 公設等 26.71 坪
土地持分 24.88 坪
0 坪80.74 坪
土地坐落 惠泰段 97-65 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,275 萬
扣車位後房價4,275 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 53
朝富路中位 30.6
西屯區 2023 年中位 34.8
比本棟中位 高 0%比朝富路中位 高 73%比西屯區 2023 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,275 萬
-3%
2026 年推估4,152 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）855 萬
貸款（8 成）3,420 萬
每月月付128,127 元
30 年總利息1,193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。