臺中市龍井區遠東街47號5F/10F
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,597 萬 36.8 萬/坪 × 48.92 坪
權狀坪數48.92 坪
主建物23.66 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.92 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 25.26 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪48.92 坪
土地坐落 遠東段 955 地號
價格拆解
成交總價1,597 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,437 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 36.5
遠東街中位 18.9
龍井區 2022 年中位 24.5
比本棟中位 高 1%比遠東街中位 高 95%比龍井區 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,597 萬
-3%
2026 年推估1,554 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,069 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-08-02 10F/10F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 34.4 萬/坪總 1,200 萬 2026-05-31 2F/10F 2房2廳2衛 · 39.91 坪 34.6 萬/坪總 1,380 萬 2025-09-18 9F/10F 2房1廳2衛 · 38.69 坪 34.3 萬/坪總 1,328 萬 2025-09-08 6F/10F 2房2廳2衛 · 38.75 坪 34 萬/坪總 1,317 萬 2025-09-07 10F/10F 2房2廳1衛 · 35 坪 34.4 萬/坪總 1,204 萬 2025-06-27 2F/10F 3房2廳2衛 · 47.24 坪 38.4 萬/坪總 1,605 萬 2025-06-03 2F/10F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 40.2 萬/坪總 1,750 萬 2024-10-27 7F/10F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 41.3 萬/坪總 1,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。