臺中市南屯區干城街297號
2019-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,820 萬 59.6 萬/坪 × 30.52 坪
權狀坪數30.52 坪
主建物19.06 坪
公設比37.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 30.52 坪
└ 主建物 19.06 坪
└ 公設等 11.46 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪30.52 坪
土地坐落 黎明段 349 地號
價格拆解
成交總價1,820 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 59.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 52.4
干城街中位 45.7
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 14%比干城街中位 高 30%比南屯區 2019 年中位 高 114%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,820 萬
+32%
2026 年推估2,406 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 586 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1F、2F開放空間。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。