臺中市南區五權南路295巷9號
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 29.7 萬/坪 × 24.26 坪
權狀坪數24.26 坪
主建物24.26 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.26 坪
└ 主建物 24.26 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪24.26 坪
土地坐落 下橋子頭段 30-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
五權南路中位 19.8
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比五權南路中位 高 50%比南區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+7%
2026 年推估767 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。