臺中市北屯區北屯路366號18F/19F
2021-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 13.7 萬/坪 × 62.74 坪
權狀坪數62.74 坪
主建物55.39 坪
公設比11.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 62.74 坪
└ 主建物 55.39 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪62.74 坪
土地坐落 平田段 3 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 11.5
北屯路中位 21.5
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 19%比北屯路中位 低 36%比北屯區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+18%
2026 年推估1,011 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：辦公大樓，僅隔一間辦公室，其餘為開放空間。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 19F/19F 0房0廳0衛 · 57.93 坪 20.7 萬/坪總 1,200 萬 2020-07-20 7F/19F 0房0廳0衛 · 75.99 坪 15.1 萬/坪總 1,150 萬 2019-02-18 9F/19F 0房0廳0衛 · 50.08 坪 13.3 萬/坪總 668 萬 2018-07-04 7F/19F 0房0廳0衛 · 104.22 坪 11.5 萬/坪總 1,199 萬 2017-01-12 6F/19F 0房0廳0衛 · 360.34 坪 10.9 萬/坪總 3,923 萬 2015-12-02 17F/19F 0房0廳0衛 · 74.77 坪 9.1 萬/坪總 680 萬 2015-04-20 5F/19F 0房0廳0衛 · 75.99 坪 9.2 萬/坪總 700 萬 2013-06-24 15F/19F 0房1廳0衛 · 162.19 坪 9 萬/坪總 1,458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。