臺中市大里區健民路15號6F/13F
2021-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 512 萬 17.2 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物14 坪
公設比33.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 14 坪
└ 公設等 17.28 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 健民段 764 地號
價格拆解
成交總價512 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價402 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 18.5
健民路中位 18.1
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 低 7%比健民路中位 低 5%比大里區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交512 萬
+22%
2026 年推估622 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,048 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：轉手價格新台幣556萬元整含車位，轉售日期民國110年12月27日。轉讓日期民國113年11月29日，轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 11F/13F 2房2廳1衛 · 31.28 坪 24.6 萬/坪總 770 萬 2026-04-07 13F/13F 2房2廳1衛 · 31.27 坪 24 萬/坪總 750 萬 2026-04-07 1F/13F 2房2廳1衛 · 31.43 坪 24.8 萬/坪總 778 萬 2026-03-24 12F/13F 2房1廳1衛 · 31.27 坪 20.5 萬/坪總 640 萬 2025-11-19 8F/13F 3房2廳2衛 · 39.08 坪 24.6 萬/坪總 960 萬 2025-11-06 6F/13F 3房2廳2衛 · 39.08 坪 19.5 萬/坪總 760 萬 2025-10-31 4F/13F 3房2廳2衛 · 39.08 坪 25.3 萬/坪總 988 萬 2022-03-12 13F/13F 3房2廳2衛 · 39.08 坪 21 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。