臺中市北屯區東光路822巷9號
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 33.5 萬/坪 × 118.87 坪
權狀坪數118.87 坪
主建物109.54 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 118.87 坪
└ 主建物 109.54 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 31.16 坪
0 坪118.87 坪
土地坐落 北屯段 134-93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 57.9
東光路中位 15.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 42%比東光路中位 高 119%比北屯區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,980 萬
+19%
2026 年推估4,746 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 766 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房1廳20衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案總價:3980萬元，其中土地價款1671萬元，建物價款2309萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。