臺中市北屯區松竹五路一段290號6F/13F
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,165 萬 24.9 萬/坪 × 46.71 坪
權狀坪數46.71 坪
主建物22.88 坪
公設比45.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.71 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 23.83 坪
土地持分 10.5 坪
0 坪46.71 坪
土地坐落 竹興段 207 地號
價格拆解
成交總價1,165 萬
扣車位後房價1,165 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 23.9
松竹五路一段中位 27.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 4%比松竹五路一段中位 低 9%比北屯區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,165 萬
+18%
2026 年推估1,370 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）932 萬
每月月付34,916 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.71 坪 36.4 萬/坪總 1,700 萬 2025-07-31 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.71 坪 39.2 萬/坪總 1,830 萬 2025-03-01 5F/13F 2房2廳1衛 · 37.43 坪 40.1 萬/坪總 1,500 萬 2024-03-30 2F/13F 2房1廳1衛 · 37.43 坪 37.9 萬/坪總 1,420 萬 2024-03-17 10F/13F 2房2廳1衛 · 37.43 坪 41.7 萬/坪總 1,560 萬 2023-12-03 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.71 坪 37.7 萬/坪總 1,760 萬 2023-09-08 11F/13F 2房2廳1衛 · 37.43 坪 37.9 萬/坪總 1,418 萬 2022-07-11 2F/13F 2房2廳1衛 · 37.43 坪 32.3 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。