臺中市西屯區市政路105號16F/19F
2025-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,428 萬 32 萬/坪 × 169.42 坪
權狀坪數169.42 坪
主建物92.05 坪
公設比32.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 169.42 坪
└ 主建物 92.05 坪
└ 公設等 77.37 坪
土地持分 15.11 坪
0 坪169.42 坪
土地坐落 惠順段 58 地號
價格拆解
成交總價5,428 萬
扣車位後房價5,428 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 31.5
市政路中位 47.1
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 2%比市政路中位 低 32%比西屯區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,428 萬
-2%
2026 年推估5,313 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,086 萬
貸款（8 成）4,342 萬
每月月付162,684 元
30 年總利息1,514 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 11F/19F 3房2廳2衛 · 63.42 坪 45.8 萬/坪總 2,810 萬 2026-03-30 17F/19F 3房2廳2衛 · 69.83 坪 49.1 萬/坪總 3,430 萬 2025-04-03 19F/19F 4房1廳2衛 · 85.79 坪 49.2 萬/坪總 3,900 萬 2024-10-04 13F/19F 4房2廳2衛 · 86.11 坪 44.1 萬/坪總 3,800 萬 2024-09-25 3F/19F 3房2廳2衛 · 85.74 坪 40.6 萬/坪總 3,480 萬 2024-08-30 14F/19F 3房2廳2衛 · 63.43 坪 32.9 萬/坪總 2,088 萬 2024-02-25 2F/19F 4房2廳2衛 · 80.17 坪 35.9 萬/坪總 2,880 萬 2024-01-12 17F/19F 3房2廳2衛 · 69.83 坪 44.3 萬/坪總 2,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。