臺中市西屯區市政路105號2F/19F
2024-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 35.9 萬/坪 × 80.17 坪
權狀坪數80.17 坪
主建物44.63 坪
公設比32.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 80.17 坪
└ 主建物 44.63 坪
└ 公設等 35.54 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪80.17 坪
土地坐落 惠順段 58 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 31.5
市政路中位 47.1
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 14%比市政路中位 低 24%比西屯區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,880 萬
-2%
2026 年推估2,811 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。