臺中市北區育德路100號14F/20F
2012-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 22.2 萬/坪 × 92.67 坪
權狀坪數92.67 坪
主建物44.56 坪
公設比44.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 92.67 坪
└ 主建物 44.56 坪
└ 公設等 48.11 坪
土地持分 12.82 坪
0 坪92.67 坪
土地坐落 賴厝?段 145-99 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,060 萬
扣車位後房價2,060 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 27.1
育德路中位 26.8
北區 2012 年中位 12.1
比本棟中位 低 18%比育德路中位 低 17%比北區 2012 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。