臺中市豐原區中正路695巷1號2F/16F
2017-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 12.1 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物20.62 坪
公設比28%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 11.61 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 一心段 674 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 13.3
中正路中位 14.7
豐原區 2017 年中位 19.6
比本棟中位 低 9%比中正路中位 低 18%比豐原區 2017 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-26 3F/16F 3房2廳1衛 · 25.45 坪 21.8 萬/坪總 555 萬 2024-07-01 11F/16F 3房2廳1衛 · 25.45 坪 26.7 萬/坪總 680 萬 2024-02-29 8F/16F 3房2廳1衛 · 25.45 坪 21.8 萬/坪總 555 萬 2022-10-02 14F/16F 3房2廳1衛 · 25.45 坪 18.1 萬/坪總 460 萬 2021-12-28 10F/16F 3房2廳1衛 · 25.45 坪 20.4 萬/坪總 518 萬 2021-04-10 16F/16F 3房2廳1衛 · 28.71 坪 16.9 萬/坪總 485 萬 2019-03-21 15F/16F 3房2廳2衛 · 25.45 坪 13.3 萬/坪總 338 萬 2019-03-09 3F/16F 2房2廳1衛 · 25.45 坪 9.8 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。