臺中市北區忠明五街9號
2022-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,266 萬 14 萬/坪 × 161.43 坪
權狀坪數161.43 坪
主建物83.57 坪
公設比46.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 161.43 坪
└ 主建物 83.57 坪
└ 公設等 77.86 坪
土地持分 27.08 坪
0 坪161.43 坪
土地坐落 中興段 283 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 16.3
忠明五街中位 18.9
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 低 14%比忠明五街中位 低 26%比北區 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,266 萬
-1%
2026 年推估2,250 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）453 萬
貸款（8 成）1,813 萬
每月月付67,915 元
30 年總利息632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-25 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.85 坪 23.6 萬/坪總 350 萬 2025-06-08 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.74 坪 34.8 萬/坪總 443 萬 2025-05-07 5F/7F 0房0廳0衛 · 17.16 坪 25.9 萬/坪總 445 萬 2025-04-30 3F/7F 1房1廳1衛 · 17.16 坪 25.6 萬/坪總 440 萬 2024-12-10 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.74 坪 28.3 萬/坪總 360 萬 2024-06-20 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.85 坪 27.9 萬/坪總 415 萬 2023-02-21 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.74 坪 21.2 萬/坪總 270 萬 2023-02-02 3F/7F 2房2廳2衛 · 22.42 坪 29.9 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。