臺中市西區民生路197號11F/12F
2016-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 203 萬 14.5 萬/坪 × 14.05 坪
權狀坪數14.05 坪
主建物6.55 坪
公設比47.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 14.05 坪
└ 主建物 6.55 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪14.05 坪
土地坐落 後?子段 149-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價203 萬
扣車位後房價203 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.4
民生路中位 15.3
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 高 1%比民生路中位 低 5%比西區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,084 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 9F/12F 1房1廳1衛 · 13.83 坪 21.6 萬/坪總 298 萬 2025-11-12 8F/12F 1房0廳1衛 · 11.9 坪 21 萬/坪總 250 萬 2025-06-10 12F/12F 1房1廳1衛 · 16.13 坪 28.9 萬/坪總 466 萬 2025-05-13 6F/12F 1房2廳1衛 · 26.13 坪 21.7 萬/坪總 568 萬 2025-04-14 10F/12F 1房1廳1衛 · 16.25 坪 15.4 萬/坪總 250 萬 2025-02-21 4F/12F 1房0廳1衛 · 16.25 坪 13.2 萬/坪總 215 萬 2025-02-18 3F/12F 1房0廳1衛 · 11.41 坪 33.3 萬/坪總 380 萬 2025-02-15 10F/12F 1房1廳1衛 · 11.65 坪 20.6 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。