臺中市西區三民路一段39巷3弄9號3F/12F
2024-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 28.6 萬/坪 × 9.1 坪
權狀坪數9.1 坪
主建物6.56 坪
公設比12.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.1 坪
└ 主建物 6.56 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 0.95 坪
0 坪9.1 坪
土地坐落 公館段 61-52 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 15.5
三民路一段中位 16.2
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 85%比三民路一段中位 高 77%比西區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交260 萬
-4%
2026 年推估249 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 7F/12F 1房0廳1衛 · 11.04 坪 22.6 萬/坪總 250 萬 2025-05-13 12F/12F 1房1廳1衛 · 15.71 坪 20.9 萬/坪總 328 萬 2025-05-09 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.82 坪 21.2 萬/坪總 250 萬 2025-03-14 9F/12F 1房0廳1衛 · 13.13 坪 25.9 萬/坪總 340 萬 2025-02-19 12F/12F 1房1廳1衛 · 15.68 坪 23.6 萬/坪總 370 萬 2024-11-18 8F/12F 1房1廳1衛 · 21.88 坪 19.2 萬/坪總 420 萬 2024-07-18 12F/12F 1房1廳1衛 · 15.71 坪 19.4 萬/坪總 305 萬 2024-07-04 12F/12F 1房1廳1衛 · 15.68 坪 18.8 萬/坪總 294 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。