臺中市西屯區天水東一街42號2F/6F
2018-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 178 萬 15.1 萬/坪 × 11.8 坪
權狀坪數11.8 坪
主建物8.63 坪
公設比11%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.8 坪
└ 主建物 8.63 坪
└ 公設等 3.17 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪11.8 坪
土地坐落 中義段 957 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 26.5
天水東一街中位 26.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 43%比天水東一街中位 低 43%比西屯區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交178 萬
+39%
2026 年推估247 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）142 萬
每月月付5,335 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。