臺中市西屯區天水東一街42號4F/6F
2023-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 537 萬 26.5 萬/坪 × 20.29 坪
權狀坪數20.29 坪
主建物15.27 坪
公設比17.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 20.29 坪
└ 主建物 15.27 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪20.29 坪
土地坐落 中義段 957 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
天水東一街中位 26.5
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比天水東一街中位 高 0%比西屯區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交537 萬
+2%
2026 年推估546 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,095 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。