臺中市大雅區前村路20號
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 19.7 萬/坪 × 36.6 坪
權狀坪數36.6 坪
主建物25.39 坪
公設比22.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.6 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 11.21 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪36.6 坪
土地坐落 上楓段 1343 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
前村路中位 19.3
大雅區 2022 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比前村路中位 高 2%比大雅區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+8%
2026 年推估776 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：工作陽台外推陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。