臺中市大雅區前村路20號4F/6F
2025-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 616 萬 22.6 萬/坪 × 27.32 坪
權狀坪數27.32 坪
主建物15.04 坪
公設比36.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 27.32 坪
└ 主建物 15.04 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪27.32 坪
土地坐落 上楓段 1343 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 19.7
前村路中位 19.1
大雅區 2025 年中位 28.8
比本棟中位 高 15%比前村路中位 高 18%比大雅區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交616 萬
+0%
2026 年推估616 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）493 萬
每月月付18,462 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。