臺中市西屯區市政路25號6F/39F
2023-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,568 萬 42 萬/坪 × 156.42 坪
權狀坪數156.42 坪
主建物72.04 坪
公設比34.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 156.42 坪
└ 主建物 72.04 坪
└ 公設等 84.38 坪
土地持分 10.72 坪
0 坪156.42 坪
土地坐落 惠順段 7 地號
價格拆解
成交總價6,568 萬
扣車位後房價6,568 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 48.7
市政路中位 47.1
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 低 14%比市政路中位 低 11%比西屯區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,568 萬
+2%
2026 年推估6,677 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,314 萬
貸款（8 成）5,254 萬
每月月付196,851 元
30 年總利息1,832 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/39F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：毛胚屋:0房0廳4衛
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。