臺中市西區精誠路68號5F/13F
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,133 萬 23.1 萬/坪 × 49.15 坪
權狀坪數49.15 坪
主建物32.59 坪
公設比26.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.15 坪
└ 主建物 32.59 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪49.15 坪
土地坐落 麻園頭段 173-3 地號
價格拆解
成交總價1,133 萬
扣車位後房價1,133 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 21.1
精誠路中位 20.7
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 9%比精誠路中位 高 12%比西區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,133 萬
+26%
2026 年推估1,433 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）906 萬
每月月付33,957 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。