臺中市太平區樹孝路325號11F/12F
2016-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 13 萬/坪 × 31.07 坪
權狀坪數31.07 坪
主建物19.58 坪
公設比28.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.07 坪
└ 主建物 19.58 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪31.07 坪
土地坐落 樹孝段 1638 地號
價格拆解
成交總價405 萬
扣車位後房價405 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 15.1
樹孝路中位 19.9
太平區 2016 年中位 16.8
比本棟中位 低 14%比樹孝路中位 低 35%比太平區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-06 11F/12F 3房2廳1衛 · 31.07 坪 22.2 萬/坪總 688 萬 2021-09-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.07 坪 18.4 萬/坪總 570 萬 2021-07-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 31.07 坪 21.2 萬/坪總 660 萬 2021-05-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 31.07 坪 18.7 萬/坪總 580 萬 2016-12-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 31.07 坪 15.1 萬/坪總 470 萬 2016-07-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 31.04 坪 13.9 萬/坪總 430 萬 2013-11-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.04 坪 11.8 萬/坪總 365 萬 2013-06-30 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.04 坪 10 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。