臺中市東區大振街5巷15號3F/7F
2018-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 11.6 萬/坪 × 51.62 坪
權狀坪數51.62 坪
主建物32.44 坪
公設比28.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.62 坪
└ 主建物 32.44 坪
└ 公設等 19.18 坪
土地持分 10.17 坪
0 坪51.62 坪
土地坐落 頂橋子頭段 24-5 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 16
大振街中位 16.9
東區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 28%比大振街中位 低 31%比東區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+57%
2026 年推估941 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 45.91 坪 22.9 萬/坪總 1,050 萬 2023-06-21 6F/7F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 20.4 萬/坪總 918 萬 2022-06-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 45.91 坪 18.2 萬/坪總 835 萬 2022-05-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.54 坪 19.8 萬/坪總 860 萬 2018-12-16 6F/7F 3房2廳1衛 · 36.16 坪 15.8 萬/坪總 570 萬 2016-11-23 6F/7F 3房2廳1衛 · 36.16 坪 16 萬/坪總 580 萬 2015-12-02 7F/7F 3房1廳2衛 · 45.49 坪 12.1 萬/坪總 550 萬 2014-03-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.54 坪 10.5 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。