臺中市潭子區中山路一段17號10F/14F
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 32.3 萬/坪 × 25.55 坪
權狀坪數25.55 坪
主建物16.44 坪
公設比26.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 25.55 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪25.55 坪
土地坐落 家興段 562 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 20.3
中山路一段中位 17.7
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 59%比中山路一段中位 高 82%比潭子區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交825 萬
+3%
2026 年推估848 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。