臺中市南屯區春安三街197號5F/15F
2024-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 23.8 萬/坪 × 46.24 坪
權狀坪數46.24 坪
主建物22 坪
公設比32.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.24 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 24.24 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪46.24 坪
土地坐落 建功段 16 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 21.8
春安三街中位 26.5
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 9%比春安三街中位 低 10%比南屯區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
-6%
2026 年推估1,037 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 35.36 坪 33.7 萬/坪總 1,190 萬 2026-02-01 5F/15F 2房2廳1衛 · 41.63 坪 30.3 萬/坪總 1,260 萬 2025-09-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 29.1 萬/坪總 1,380 萬 2025-08-09 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 32.2 萬/坪總 1,108 萬 2025-02-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 32.7 萬/坪總 1,510 萬 2025-01-19 13F/15F 2房1廳1衛 · 34.12 坪 34.2 萬/坪總 1,168 萬 2025-01-14 7F/15F 2房1廳1衛 · 11.79 坪 24.6 萬/坪總 290 萬 2024-09-23 11F/15F 3房2廳1衛 · 41.63 坪 36 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。