臺中市西屯區市政路60號3F/22F
2026-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,388 萬 47.3 萬/坪 × 150.96 坪
權狀坪數150.96 坪
主建物56.04 坪
公設比32.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 150.96 坪
└ 主建物 56.04 坪
└ 公設等 94.92 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪150.96 坪
價格拆解
成交總價5,388 萬
其中車位−800 萬
扣車位後房價4,588 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 41.3
市政路中位 47.1
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 15%比市政路中位 高 0%比西屯區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）918 萬
貸款（8 成）3,670 萬
每月月付137,508 元
30 年總利息1,280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（800 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 19F/22F 4房2廳3衛 · 139.58 坪 37.9 萬/坪總 5,288 萬 2025-11-05 15F/22F 2房2廳2衛 · 125.93 坪 41.3 萬/坪總 5,200 萬 2022-07-30 4F/22F 4房2廳3衛 · 138.46 坪 33.4 萬/坪總 4,620 萬 2022-01-19 17F/22F 4房2廳2衛 · 139.58 坪 37.4 萬/坪總 5,220 萬 2021-03-24 6F/22F 4房2廳2衛 · 124.97 坪 41.6 萬/坪總 5,200 萬 2020-10-23 14F/22F 4房2廳3衛 · 138.74 坪 44.8 萬/坪總 5,000 萬 2020-10-13 10F/22F 3房2廳3衛 · 129.48 坪 44.1 萬/坪總 4,250 萬 2019-12-09 20F/22F 4房2廳3衛 · 139.58 坪 35.8 萬/坪總 5,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。