臺中市外埔區甲后路五段185巷59弄5號
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 23 萬/坪 × 54.33 坪
權狀坪數54.33 坪
主建物51.07 坪
公設比2.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.33 坪
└ 主建物 51.07 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 23.61 坪
0 坪54.33 坪
土地坐落 甲東段 558-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 26.7
甲后路五段中位 13.7
外埔區 2022 年中位 19.6
比本棟中位 低 14%比甲后路五段中位 高 68%比外埔區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+2%
2026 年推估1,276 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
甲后路五段128巷107號 21.9 萬/坪 甲后路五段258巷28號 9.9 萬/坪 甲后路五段258巷31號 5.5 萬/坪 甲后路五段43巷3號 3.4 萬/坪 甲后路五段46巷16號 22.1 萬/坪 甲后路五段125巷6弄25號 13.6 萬/坪 甲后路五段186巷9號 17.8 萬/坪 甲后路五段158號 26.3 萬/坪 甲后路五段185巷59弄6號 25.9 萬/坪 甲后路五段180巷20號 10.1 萬/坪 甲后路五段130巷46弄69號 11.4 萬/坪 甲后路五段46巷99號 2.3 萬/坪 甲后路五段128巷85弄16號 20.2 萬/坪 甲后路五段46巷32號 14.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。