臺中市北區青島東街7號10F/14F
2019-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 21.8 萬/坪 × 40.41 坪
權狀坪數40.41 坪
主建物19.27 坪
公設比26%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40.41 坪
└ 主建物 19.27 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪40.41 坪
土地坐落 東義段 214 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 22.5
青島東街中位 21.1
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 3%比青島東街中位 高 3%比北區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+32%
2026 年推估1,165 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-16 8F/14F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 39.3 萬/坪總 1,170 萬 2025-09-05 8F/14F 2房2廳1衛 · 36.09 坪 36.2 萬/坪總 1,308 萬 2025-06-27 14F/14F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 41.3 萬/坪總 1,230 萬 2025-02-12 9F/14F 2房2廳1衛 · 36.09 坪 35.7 萬/坪總 1,288 萬 2024-09-27 9F/14F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 38.6 萬/坪總 1,398 萬 2024-03-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.81 坪 32.2 萬/坪總 1,380 萬 2024-03-11 6F/14F 2房2廳1衛 · 29.68 坪 37.6 萬/坪總 1,115 萬 2023-05-13 12F/14F 2房2廳1衛 · 38.78 坪 38.4 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。