臺中市潭子區復興路一段41號7F/12F
2020-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 643 萬 18.2 萬/坪 × 35.36 坪
權狀坪數35.36 坪
主建物26.83 坪
公設比15.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.36 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 8.53 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪35.36 坪
土地坐落 聖宮段 1169 地號
價格拆解
成交總價643 萬
扣車位後房價643 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
復興路一段中位 17.4
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比復興路一段中位 高 5%比潭子區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交643 萬
+33%
2026 年推估853 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,271 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。