臺中市西屯區臺灣大道三段565號20F/27F
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,988 萬 30.8 萬/坪 × 97.17 坪
權狀坪數97.17 坪
主建物44.59 坪
公設比31.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 97.17 坪
└ 主建物 44.59 坪
└ 公設等 52.58 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪97.17 坪
土地坐落 惠安段 20 地號
價格拆解
成交總價2,988 萬
扣車位後房價2,988 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 26.5
臺灣大道三段中位 34.8
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 16%比臺灣大道三段中位 低 11%比西屯區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,988 萬
+6%
2026 年推估3,169 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,390 萬
每月月付89,554 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層20F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-02 27F/27F 3房2廳3衛 · 97.17 坪 47.2 萬/坪總 3,975 萬 2024-02-01 6F/27F 4房2廳4衛 · 143.63 坪 27.5 萬/坪總 3,950 萬 2023-01-05 9F/27F 3房2廳3衛 · 87.15 坪 37.1 萬/坪總 3,230 萬 2022-08-25 14F/27F 3房2廳3衛 · 88.68 坪 31.4 萬/坪總 2,788 萬 2022-07-27 8F/27F 5房2廳5衛 · 151.79 坪 32.9 萬/坪總 5,000 萬 2022-05-12 27F/27F 3房2廳3衛 · 87.15 坪 45 萬/坪總 3,638 萬 2021-12-22 15F/27F 3房2廳2衛 · 88.68 坪 30.5 萬/坪總 2,707 萬 2021-12-06 8F/27F 3房2廳2衛 · 88.38 坪 29.7 萬/坪總 2,625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。