臺中市西屯區臺灣大道三段565號27F/27F
2022-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,638 萬 45 萬/坪 × 87.15 坪
權狀坪數87.15 坪
主建物44.35 坪
公設比31.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 87.15 坪
└ 主建物 44.35 坪
└ 公設等 42.8 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪87.15 坪
土地坐落 惠安段 20 地號
價格拆解
成交總價3,638 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,458 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 26.5
臺灣大道三段中位 34.8
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 70%比臺灣大道三段中位 高 29%比西屯區 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,638 萬
+2%
2026 年推估3,698 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）692 萬
貸款（8 成）2,766 萬
每月月付103,640 元
30 年總利息965 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層27F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。