臺中市南區復興路一段271號6F/13F
2019-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 340 萬 15.9 萬/坪 × 21.4 坪
權狀坪數21.4 坪
主建物13.32 坪
公設比24.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.4 坪
└ 主建物 13.32 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪21.4 坪
土地坐落 樹子腳段 1561 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16
復興路一段中位 22.4
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 1%比復興路一段中位 低 29%比南區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交340 萬
+39%
2026 年推估472 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 10F/13F 1房1廳1衛 · 9.15 坪 26.5 萬/坪總 242 萬 2026-06-08 11F/13F 1房0廳1衛 · 9.15 坪 26 萬/坪總 238 萬 2026-03-16 11F/13F 1房1廳1衛 · 9.15 坪 25.1 萬/坪總 230 萬 2025-11-07 8F/13F 1房0廳1衛 · 10.74 坪 26.2 萬/坪總 282 萬 2025-08-23 9F/13F 1房0廳1衛 · 10.75 坪 27 萬/坪總 290 萬 2024-04-02 11F/13F 1房0廳1衛 · 9.15 坪 29.7 萬/坪總 272 萬 2023-12-12 8F/13F 1房0廳1衛 · 15 坪 22.1 萬/坪總 332 萬 2023-11-10 5F/13F 1房0廳1衛 · 10.69 坪 17.8 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。