臺中市南屯區永春東二路50之1號8F/14F
2013-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 16.3 萬/坪 × 49.11 坪
權狀坪數49.11 坪
主建物23.4 坪
公設比46.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.11 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 25.71 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪49.11 坪
土地坐落 楓樹段 488 地號
價格拆解
成交總價745 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價635 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17.4
永春東二路中位 23.6
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 6%比永春東二路中位 低 31%比南屯區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。