臺中市北區衛道路225號7F/7F
2018-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 472 萬 14.6 萬/坪 × 32.41 坪
權狀坪數32.41 坪
主建物24.12 坪
公設比16.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.41 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪32.41 坪
土地坐落 賴厝廍段 55-262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 20.3
衛道路中位 19.6
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 28%比衛道路中位 低 26%比北區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交472 萬
+42%
2026 年推估672 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,146 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-02-20 3F/7F 1房1廳1衛 · 7.64 坪 22.9 萬/坪總 175 萬 2020-03-07 3F/7F 1房0廳1衛 · 7.84 坪 19.9 萬/坪總 156 萬 2020-03-07 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.85 坪 18.1 萬/坪總 160 萬 2018-06-02 2F/7F 7房7廳7衛 · 24.61 坪 27.2 萬/坪總 670 萬 2017-04-29 3F/7F 2房0廳2衛 · 16.69 坪 12.6 萬/坪總 210 萬 2014-04-06 2F/7F 1房1廳1衛 · 7.72 坪 24.3 萬/坪總 188 萬 2013-12-14 3F/7F 1房1廳1衛 · 7.64 坪 20.3 萬/坪總 155 萬 2012-08-07 7F/7F 0房0廳0衛 · 8.85 坪 35 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。