臺中市西區柳川東路二段131號4F/7F
2023-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 20.6 萬/坪 × 70.98 坪
權狀坪數70.98 坪
主建物45.35 坪
公設比19%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 70.98 坪
└ 主建物 45.35 坪
└ 公設等 25.63 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪70.98 坪
土地坐落 公館段 155-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 19
柳川東路二段中位 32
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 8%比柳川東路二段中位 低 36%比西區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,460 萬
+5%
2026 年推估1,530 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地款:1063萬；建物款:397萬其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。