臺中市豐原區豐原大道七段96號3F/11F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 18.4 萬/坪 × 43.47 坪
權狀坪數43.47 坪
主建物19.7 坪
公設比35.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.47 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪43.47 坪
土地坐落 龍宮段 605-1 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價798 萬
扣車位後房價798 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19.8
豐原大道七段中位 26.7
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 7%比豐原大道七段中位 低 31%比豐原區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交798 萬
+29%
2026 年推估1,032 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。