臺中市北屯區太順路85號2F/15F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 642 萬 16.7 萬/坪 × 38.47 坪
權狀坪數38.47 坪
主建物17.82 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.47 坪
└ 主建物 17.82 坪
└ 公設等 20.65 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪38.47 坪
土地坐落 太順段 57-19 地號
價格拆解
成交總價642 萬
扣車位後房價642 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.2
太順路中位 16.7
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 3%比太順路中位 高 0%比北屯區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交642 萬
+54%
2026 年推估989 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,242 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 37.3 萬/坪總 1,570 萬 2025-08-20 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.95 坪 31.6 萬/坪總 1,230 萬 2024-09-21 6F/15F 2房2廳1衛 · 38.95 坪 34.7 萬/坪總 1,350 萬 2024-07-21 3F/15F 1房1廳1衛 · 38.95 坪 35.1 萬/坪總 1,365 萬 2024-07-04 13F/15F 2房2廳1衛 · 38.95 坪 34.4 萬/坪總 1,338 萬 2024-04-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 30.9 萬/坪總 1,460 萬 2023-10-18 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.95 坪 30.3 萬/坪總 1,180 萬 2022-09-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 28.6 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。