臺中市北區健行路615號7F/12F
2022-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 44.6 萬/坪 × 40.33 坪
權狀坪數40.33 坪
主建物16.42 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.33 坪
└ 主建物 16.42 坪
└ 公設等 23.91 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪40.33 坪
土地坐落 賴厝廍段 165 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 44.9
健行路中位 18.3
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 低 1%比健行路中位 高 144%比北區 2022 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,410 萬
+0%
2026 年推估1,410 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：114.4.10換約價1420萬元整.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-20 9F/12F 2房2廳2衛 · 40.33 坪 45 萬/坪總 1,411 萬 2022-04-11 2F/12F 2房2廳2衛 · 40.33 坪 42.7 萬/坪總 1,338 萬 2022-04-08 4F/12F 2房2廳2衛 · 40.33 坪 43.7 萬/坪總 1,356 萬 2022-03-30 8F/12F 2房2廳2衛 · 40.33 坪 44.8 萬/坪總 1,406 萬 2022-03-29 11F/12F 2房2廳2衛 · 40.33 坪 47.4 萬/坪總 1,477 萬 2022-03-25 3F/12F 2房2廳2衛 · 40.33 坪 42.7 萬/坪總 1,339 萬 2022-03-21 6F/12F 2房2廳2衛 · 40.33 坪 44.9 萬/坪總 1,398 萬 2022-03-17 5F/12F 2房2廳2衛 · 40.33 坪 45.2 萬/坪總 1,407 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。