臺中市北屯區松竹路二段323號9F/12F
2017-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 796 萬 26.8 萬/坪 × 36.78 坪
權狀坪數36.78 坪
主建物14.52 坪
公設比32.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.78 坪
└ 主建物 14.52 坪
└ 公設等 22.26 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪36.78 坪
土地坐落 松竹段 24 地號
價格拆解
成交總價796 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價656 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 28
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 4%比松竹路二段中位 高 23%比北屯區 2017 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）525 萬
每月月付19,661 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：土地價金410萬元含車位土地款70萬元；建物價金386萬元含車位房屋款70萬元
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。