臺中市大里區光正路18號9F/11F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 20.1 萬/坪 × 31.38 坪
權狀坪數31.38 坪
主建物15.07 坪
公設比33.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.38 坪
└ 主建物 15.07 坪
└ 公設等 16.31 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪31.38 坪
土地坐落 美群段 39 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 17.1
光正路中位 16.6
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 18%比光正路中位 高 21%比大里區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交630 萬
+22%
2026 年推估766 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-10 9F/11F 2房1廳1衛 · 31.38 坪 25.5 萬/坪總 800 萬 2025-03-10 3F/11F 2房2廳1衛 · 33.05 坪 27.2 萬/坪總 900 萬 2025-02-04 6F/11F 3房2廳2衛 · 43.46 坪 29.5 萬/坪總 1,280 萬 2025-01-26 6F/11F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 27.2 萬/坪總 1,210 萬 2024-11-25 2F/11F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 27.3 萬/坪總 1,120 萬 2024-06-13 6F/11F 3房2廳2衛 · 43.46 坪 26.5 萬/坪總 1,150 萬 2023-12-11 7F/11F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 24.1 萬/坪總 1,075 萬 2023-09-05 9F/11F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 23.7 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。